Uvažujete o koupi investiční nemovitosti a chcete se ujistit,
že vám přinese vámi požadovaný výnos?
Máte investiční nemovitost, ale od koupi jste si neevidovali, jakých výnosů skutečně dosahujete?
Jedna věc je spočítat si výnosnost před koupí, druhá pak evidence reálného výnosu, příjmů a výdajů. Obojí je důležité.
Je možné, že…
připravujete se na koupi investiční nemovitosti a chcete si namodelovat, jaké parametry by nemovitost měla splňovat,
dobře jste koupili, ale zapomněli jste průběžně vyhodnocovat svá čísla,
zatím jste si neudělali čas si udělat v celkových číslech pořádek,
chcete si porovnat čísla, pokud byste se nakonec rozhodli koupit byt v jiné lokalitě nebo velikosti.
Čísla jsou ta, která u investiční nemovitosti z velké části rozhodují o tom, jaký bude váš další krok.
Tak co, máte spočítáno? Dobré výsledky jsou součástí dobrého plánu.
Na konci roku 2014 jsem koupila svoji první investiční nemovitost. Vlastně ani neměla být investiční, a podle toho to taky vypadalo v řeči čísel. A byť mě zkušení investoři nabádali ať prodám a koupím jinde, neposlechla jsem.
Nerozhodovala jsem se z více důvodů pouze podle čísel. Byť i ta se nakonec ukázala jako velice solidní. Každopádně od doby, odkdy se podle čísel rozhoduji, tak dosahuji výrazně lepších výsledků. Je to nyní už pár let, kdy jsem potřebu evidence výnosu mých investičních nemovitostí pocítila. To v moment, kdy začínalo být agendy spojené s nemovitostmi více a už jsem čísla neudržela v hlavě.
Dnes má každá moje nemovitost svoji „kartu nemovitosti“, ve které se nachází všechny příjmy i výdaje za celou dobu pronajímání. Nechybí ani souhrnná tabulka, kde vše přehledně vidím.
Díky tomu mohu plánovat lépe své další kroky, mám připravené podklady pro daňové přiznání, vyúčtování záloh nájemníkům nebo přehled pro banku, když jdu žádat o financování. A nyní je můžete používat i vy také! Ráda je s vámi nasdílím.
Uplynulo pár let, než jsem tyto výnosové tabulky dovedla k dokonalosti.
To proto, že jsem chtěla, aby ukazovaly komplexní informaci o výnosu. Abych v nich mohla modelovat různé příležitosti a vždy si snadno a rychle spočítat výhodnost nabídky, která se přede mnou vyskytne.
Přestala jsem nosit čísla v hlavě a lovit kalkulačku pokaždé, když se mě někdo na moje čísla zeptá. Nejen, že je to velmi úlevné, ale nakonec to šetří i spoustu času. Každý den. A díky tomu je můžu dnes předat i vám.
Svou cestu k finanční svobodě jsem si prošla v pronájmu nemovitostí a dosáhla toho, že jsem mohla odejít ze zaměstnání a věnovat se projektům, které mi dávají smysl.
Po 6 letech na vysokých manažerských postech, 2 letech práce ve firmě zabývající se analýzou dat z realitního trhu, mnoha zahraničních studijních a pracovních zkušenostech mám mnoho zkušeností s tvorbou přehledových tabulek a počítáním návratností a výhodností nabídek.
Ráda vytvářím smysluplné přehledy a tabulky, které pomáhají snadno vyhodnocovat a dávají přehled o číslech, na kterých záleží.
Dnes pomáhám lidem, aby mohli snadno vyhodnocovat výhodnost investic, pracovali lépe se svými penězi a mohli tak dělat samostatně kvalifikovaná rozhodnutí. Aby měli výsledkem víc času a peněz na to užít si víc svůj život.
Získejte ucelený obrázek o tom, kolik můžete vydělat na investiční nemovitosti!
V kalkulačce s průvodcem Jak vypočítat výnosnost nemovitosti vás provedu výpočtem výnosu investiční nemovitosti při financování hotovostí i hypotékou.
3 různé příklady, které ilustrují typy nemovitostí, se kterými se dnes potkáte, jak na nich vyděláte, kdy a jak moc využijete finanční páku.
Jaké jsou nejpoužívanější způsoby výpočtu výnosu z investiční nemovitosti, a jak je spočítat?
Jak bude výnosově vypadat prodej investiční nemovitosti po letech?
Jaká je efektivní míra zdanění? Jak spočítat odpisy?
Co jakého typu nemovitosti je nejvýnosnější investovat?
Co vás čeká uvnitř?
Kalkulačka výnosu investiční nemovitosti
Průvodce výpočtem výnosu investiční nemovitosti
Co koho je tento produkt vhodný?
Kalkulačka s průvodcem je vhodná pro všechny, kdo si chtějí spočítat kompletní výnos z pronájmu a zároveň snadno analyzovat různé investiční příležitosti a varianty.
PRAKTICKÉ INVESTIČNÍ TIPY
UŠETŘÍTE ČAS
NAČERPÁTE NOVÉ ZNALOSTI
ZÍSKÁTE DÁREK NAVÍC!
Zorientujte se v tom, kolik vám investiční nemovitost vydělá!
Po zaplacení objednávky obdržíte Kalkulačku s průvodcem Jak si spočítat výnos investiční nemovitosti včetně bonusu.
OBJEDNEJTE SI KALKULAČKU
s průvodcem TEĎ!
Kalkulačka s průvodcem přistane ve vašem e-mailu za 399 Kč.
Asi nemusím dlouze vysvětlovat, že vytvořit podobnou kalkulačku by vám trvalo několik, možná i desítek hodin. Však si hravě sami spočítáte, na kolik by vás to s vaší hodinovkou vyšlo, respektive jak rychle byste takovou kalkulačku potřebovali vytvořit, aby se vám vyplatilo si jí tvořit sami.
Mám za sebou hodiny práce s těmito kartami nemovitostí a v praxi z toho čerpám čas každý den. Vy nyní získáte tuto možnost bez hodin strávených nad excelem.
Přidejte se k tisícům investorů, kteří již pochopili významnost trojího výnosu a dalších výhod, které k investování do nemovitostí patří.
Klikněte na tlačítko „Objednat kalkulačku“ a v dalším kroku vyplňte a odešlete objednávku.
Po zaplacení obdržíte ihned všechny informace do svého e-mailu.
Vím, že váš čas je cenný, a proto jsem pro vás připravila přehledného průvodce, který vás výpočtem provede a zároveň kalkulačku, kde si výnos snadno vypočítáte.
SLÍBILA JSEM VÁM JEŠTĚ DÁREK! TADY JE…
Tahák realitního investora
Nemusíte hodiny hledat na internetu relevantní informace, které vám pomohou se lépe orientovat na realitním trhu.
V tomhle taháku najdete ty nejlepší zdroje informací o realitách, které jsou u nás v současnosti k dispozici.
Kde hledat informaci o tržní ceně nemovitosti.
Kde se potkat naživo komunitu stejně naladěných lidí.
TIP na knihu. TIP na realitní podcast.
Jak pronajímat byty.
Kde hledat informaci o tržní ceně nájmu.
Cena Kalkulačky s Průvodcem Jak si spočítat výnos nemovitosti je
399 Kč.
Těším se na vás uvnitř!
Možná vás ještě zajímá…
UVAŽUJI O KOUPI INVESTIČNÍ NEMOVITOSTI V BUDOUCNOSTI, MÁ SMYSL KUPOVAT KALKULAČKU S PRŮVODCEM UŽ NYNÍ?
ANO! Proto, abyste udělali dobré investiční rozhodnutí, musíte vědět, jak taková dobrá příležitost vypadá a proč to děláte. Cesta k investiční nemovitosti začíná právě zodpovězením otázek, jak má taková nemovitost vypadat, kolik má stát. A k tomu se nehodí nic lépe, než kalkulačka, na které si to sami snadno spočítáte.
ZARUČÍ MI KOUPĚ KALKULAČKY S PRŮVODCEM KONKRÉTNÍ VÝNOSNOST INVESTICE ČI JINÝ FINANČNÍ BENEFIT?
Ne. Dostanete kompletní návod, jak docílit maximálního zisku, pokud se rozhodnete investici realizovat. Můžete se rozhodnout investovat sami, nebo si najmout obchodníka, aby za vás našel nemovitost podle kritérií, která mu stanovíte. Tato kritéria vám pomůže určit právě kalkulačka s průvodcem.
V JAKÉM FORMÁTU OBDRŽÍM KALKULAČKU S PRŮVODCEM A BONUSEM?
Jedná se o materiál v digitálním formátu, obdržíte Excel s kalkulačkou, PDF s průvodcem a bonusem Tahák realitního investora. Všechny soubory jsou připraveny k tisku, můžete si je uložit nebo také vytisknout.